Più aree verdi e spazi fruibili per la cittadinanza, ridotte le superfici di vendita e minore consumo del suolo
Approvato dalla giunta comunale, su proposta dell’assessora all’Urbanistica, Verde e Città di 15 minuti, Francesca Coppola, lo schema di atto modificativo della convenzione urbanistica (sottoscritta ai sensi dell'art. 28bis, D.P.R. n. 380/2001 e dell'art. 49 l.r. 36/1997 in data 19.7.2023) inerente alle opere di urbanizzazione e agli impegni connessi all'attuazione del progetto inerente al lotto A del progetto unitario per la riqualificazione del complesso ex officine Guglielmetti, a Molassana, via lungo Bisagno Dalmazia, in Val Bisagno.
«Con la modifica approvata – spiega l’assessora Coppola – oltre ad avere una riduzione delle superfici di vendita rispetto al progetto originario, Talea si impegna a realizzare nuovi percorsi pedonali, collegamenti orizzontali e verticali a uso pubblico, oltre 2.400 metri quadri di nuove aree verdi attrezzate e davvero fruibili per la cittadinanza, minore consumo del suolo. Inoltre, è prevista la realizzazione di un parcheggio di interscambio da circa 1.700 metri quadri, direttamente su piazzale Bligny, più accessibile rispetto a quello precedentemente progettato sulla copertura della superficie di vendita. Inoltre, nonostante non siano necessari per il raggiungimento degli standard urbanistici a scomputo degli oneri di urbanizzazione, saranno comunque inserite, come prescrizioni nel titolo edilizio abilitativo, anche le opere di sistemazione di piazzale Bligny e lungo Bisagno Dalmazia, in particolare la sistemazione dei marciapiedi, dell’asfaltatura stradale, delle tombinature in una zona sensibile ai rischi idrogeologici».
In particolare, la società Talea, lo scorso anno, aveva chiesto una variante che riduce le dimensioni del progetto con circa 25.000 metri cubi di volume in meno, 1.765 metri quadri di superficie agibile commerciale in meno e 100 metri quadri di superficie di vendita in meno (da 9.340 a 9.240 mq).
«Le varianti che abbiamo approvato questa mattina – spiega l’assessora Coppola – riguardano il lotto A del progetto unitario per cui, a luglio 2023, era stata stipulata, dalla precedente amministrazione, una convenzione con Talea per la riqualificazione del complesso ex officine Guglielmetti: dopo l’avvio dei lavori, a marzo dello scorso anno, da parte di Talea è emersa l’esigenza di ridurre le volumetrie, riorganizzando spazi interni ed esterni: a ottobre scorso è stata presentata domanda di nuovo titolo edilizio. Alla luce del nuovo quadro, a seguito della riduzione delle volumetrie dell’intervento privato, anche le urbanizzazioni hanno subito un ridimensionamento».